Winkelbungalow – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Reserviert
2 Garten
03_Garten mit Gerätehaus
4 Küche
5 Wohnen
6 Wohnen
7 Wohnen
8 Wohnen
9 Wohnen
10 Schlafen
11 Bad
12 WC EG
Untergeschoss
Erdgeschoss
Winkelbungalow – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 69412 Eberbach (Neckar)
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Wohnfläche ca. 141 m²
- Grundstück ca. 1.287 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1956
- Nutzfläche ca. 31 m²
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 40 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 120 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 5315
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Immobilie ist reserviert!
Angeboten wird ein Winkelbungalow mit Einliegerwohnung im Eberbacher Stadtteil Neckarwimmersbach aus dem Jahre 1956. Ein Einfamilienhaus mit einem 1.278 m² großen Wiesengrundstück (Grundstückspreis 170 /€ m²)
Das Wohnhaus steht ca. 20 m hinter der Straßengrenze, sodass keine Beeinträchtigung durch Straßenlärm zu erwarten ist. Hinter dem Wohnhaus ist eine große ebene Gartenfläche als Terrasse angelegt.
Im Erdgeschoß (Wohngeschoß) befindet sich eine großzügige 3-Zimerwohnung mit Küche, großem Wohnzimmer, offener Diele sowie einem Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Wohnungsgröße ca.103 m².
Im Untergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer sowie Duschbad und WC. Desweiteren sind Kellerräume, Heizraum und Tankraum hier untergebracht.
Folgende Renovierungen wurden ab 2018 durchgeführt: Im Erdgeschoß wurden die Fußböden und das Bad erneuert, es wurde eine neue Ölheizung eingebaut sowie die Fenster größtenteils ausgewechselt.
Insgesamt besteht weiterhin ein Sanierungsstau !
Gerne besichtigen wir jederzeit mit Ihnen die Immobilie.
Lage
Sie wohnen im schönen Neckarstädtchen Eberbach. Eberbach ist eine alte Stauferstadt mit rd. 15.000 EW.
Hier gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Sportmöglichkeiten sowie große Wälder zum Laufen und Radfahren. Durch Eberbach führt der beliebte Wanderweg "Neckarsteig"
Schulen: Es sind alle Schulenformen vorhanden.
Die med.Versorgung ist durch Hausärzte und Fachärzte abgedeckt. In Eberbach befindet sich ein GNR – Krankenhaus, das der Universitätsklinik HD
angegliedert ist.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt im EG über ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken aus dem Jahre 2018.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann übernommen werden.
Im Untergeschoss ist ein sep. WC und ein Duschbad mit Waschbecken vorhanden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 209 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 20.02.2020
- Energieausweis gültig bis 19.02.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
die Provision wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.